(Dân trí) – Theo quy định tại Nghị định 123, hành vi cố tình bán đất khi không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp sẽ bị phạt đến 50 triệu đồng đối với cá nhân, 100 triệu đồng đối với tổ chức.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất phải có đủ các điều kiện sau mới được phép mua bán: Có sổ đỏ; đất không có tranh chấp; đất không bị kê biên hoặc bị áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án; vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất; đất không bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Khoản 3 Điều 17 nghị định này quy định hành vi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì hình thức và mức xử phạt 30-50 triệu đồng.
Đồng thời, theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 123 quy định mức phạt tiền trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm.
Như vậy, hành vi cố tình bán đất khi không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp sẽ bị phạt từ 30 đến 50 triệu đồng đối với cá nhân, từ 60 đến 100 triệu đồng đối với tổ chức.
Bên cạnh đó, bắt buộc bên mua phải trả lại đất. Đồng thời, hợp đồng mua bán bị vô hiệu và nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Ngoài ra, buộc phải thực hiện việc đăng ký đất đai với trường hợp đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
Về mức phạt với hành vi không đăng ký đất đai khi làm sổ đỏ lần đầu, Điều 16 Nghị định 123/2024 quy định, phạt tiền 1-2 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo Điều 132 Luật Đất đai (đất vẫn đang sử dụng nhưng chưa đăng ký; đất được Nhà nước giao và cho thuê để sử dụng; đất được Nhà nước giao để quản lý mà chưa thực hiện đăng ký).
Về mức phạt khi tự ý sửa thông tin trên sổ đỏ, theo Nghị định 123/2024, hành vi tự ý sửa chữa, tẩy xóa Giấy chứng nhận sẽ bị phạt 2-5 triệu đồng và bị tịch thu sổ đỏ đã sửa chữa, tẩy xóa đó.
Với hành vi dùng sổ đỏ giả đi mua bán nhà đất, tùy vào tính chất, mức độ vi phạm của hành vi, cá nhân vi phạm có thể bị phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
Về xử lý hành chính, theo Khoản 3 Điều 27 Nghị định 123/2024, phạt tiền 10-20 triệu đồng với trường hợp sử dụng giấy tờ giả khi thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai chưa đến mức xử lý hình sự.
Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền sẽ tịch thu giấy tờ giả đã sử dụng và hủy bỏ toàn bộ kết quả thủ tục đăng ký biến động sử dụng hồ sơ giả khi chuyển nhượng.
News
Xe khách gi:.ư:ờ:ng n:.ằm ch:.á:.y d:.ữ d:.ội, hơn 20 hành khách…
Xe khách giường nằm bất ngờ bốc cháy dữ dội trên quốc lộ 1A, may mắn hơn 20 người trên xe kịp thời tháo chạy. Vào khoảng 22h30 ngày 14/10, trên tuyến quốc lộ 1A, một chiếc xe khách giường…
Đã có kết luận về việc Phú Đức ‘ch:.ơi ch:.iêu’: Có giữ được vòng nguyệt quế không?
Sáng 13/10, trận chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm thứ 24 đã chính thức diễn ra. Sau 4 vòng thi căng thẳng, gay cấn đến nghẹt thở, nam sinh Võ Quang Phú Đức, học sinh Trường THPT Chuyên Quốc…
Phim ‘Đi giữa trời rực rỡ’ bất ngờ bị thế sóng bằng phim mới dù kết còn chưa đâu vào đâu
VTV vừa thông báo phim mới sẽ thế sóng “Đi giữa trời rực rỡ” bắt đầu từ tuần tới. Theo đó, chuyện tình Chải và Pu sẽ kết thúc ở tập 58. Hóa ra Pu nhanh chóng “quay xe” với…
Con trai Cát Phượng là ‘bản sao’ của bố Thái Hoà, cao to đẹp trai đỗ thủ khoa trường quốc tế
Con trai Cát Phượng và Thái Hòa tên thật Hồ Thái Thiên Minh (tên thân mật là Bom) được nhận xét ngày càng có gương mặt trông giống hệt bố. Cát Phượng và Thái Hòa từng có cuộc hôn nhân kéo…
MC ‘Việt Nam hôm nay’ ph:.ạm s:.ai l:.ầm lớn, VTV chính thức lên tiếng
Chiều 14/10, trong chương trình Việt Nam hôm nay phát sóng trên kênh VTV1, biên tập viên Hoàng Dương đã chia sẻ thông tin về concert Anh trai vượt ngàn chông gai sắp diễn ra vào ngày 19/10 sắp tới tại TP.HCM. Đặc…
Chính thức: VTV xin lỗi
VTV đưa ra thông tin về concert Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai tại Hà Nội. Trong bản tin chiều 14/10/2024, Biên tập viên (BTV) của chương trình Việt Nam Hôm Nay phát sóng trên VTV1, phổ biến thông tin…
End of content
No more pages to load