Những khoản tiền cần nộp khi làm sổ đỏ
Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.
Tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013).
Những lệ phí phải nộp khi đi làm sổ đỏ
Tiền thuê đất
Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.
Lệ phí trước bạ
Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau: Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau. Ngoài ra, phải nộp thêm phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận (từng địa phương sẽ quy định riêng).
Những khoản tiền khi làm sổ đỏ
Thuế thu nhập cá nhân
Khi làm sổ đỏ, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% thuế suất tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.
Phí thẩm định hồ sơ
Theo quy định tại Điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ làm sổ đỏ tùy thuộc vào quy định từng địa phương.
News
“Cặp chị em” cùng y;êu Huy Khánh giờ ra sao?
Từng xuất hiện cùng nhau trong bộ phim Cô Dâu Đại Chiến, Lê Khánh và Đinh Ngọc Diệp khiến nhiều người nhầm tưởng là chị em ruột. Lê Khánh và Đinh Ngọc Diệp là một trong những cặp “chị em…
Hiệp Gà g;;ay g;ắt với vợ
Gần đây, Hiệp Gà nhận được sự quan tâm của nhiều khán giả khi công khai chuyện tình cảm với Thu Hà – người phụ nữ cùng quê với nam diễn viên. Cả hai hiện sống chung, xem nhau như…
NSND Công Lý k;hó chịu với vợ
Gần đây, vợ NSND Công Lý nhận nhiều phản ứng trái chiều khi thường xuyên đăng tải những khoảnh khắc đời thường của chồng, tuy nhiên dân tình phát hiện nam nghệ sĩ tỏ ra rất khó chịu. Mới đây, cô cho biết không đem…
Chúc mừng diễn viên Đình Tú và Anh Đào…
Trên trang cá nhân, Anh Đào đăng tải khoảnh khắc ngọt ngào bên bạn trai kèm dòng chú thích ẩn ý tin vui. Nữ diễn viên nắm tay bạn trai cùng chia sẻ: “Qua môn“. Từ đây, khán giả đoán…
Con trai nghệ sĩ Quốc Tuấn xin bố cho cưới vợ
Năm 2018, tập phát sóng của chương trình “Điều ước thứ 7” nhắc đến con trai Quốc Tuấn với tiêu đề “Bản hòa tấu cha và con” đã lấy đi nước mắt của nhiều khán giả xem đài. Trong chương…
Hoa hậu Kỳ Duyên hẹn hò Thiên Ân, CĐM phán: Có mới nới cũ
Không những unfollow Kỳ Duyên mà Minh Triệu còn bỏ theo dõi luôn cả Hoa hậu Thiên Ân. Mới đây, netizen bất ngờ soi ra được hint hẹn hò chất lượng của Miss Universe Vietnam 2024 và Thiên Ân. Cụ…
End of content
No more pages to load