Giấy phép xây dựng là gì?
Khoản 17, 18, 19 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định về giấy phép xây dựng như sau:
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Giấy phép xây dựng được chia thành các loại là giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng theo giai đoạn. Trong đó, giấy phép xây dựng có thời hạn là loại giấy phép được cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng. Giấy phép xây dựng theo giai đoạn được cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.
Trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng
Các trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020). Cụ thể như sau:
(1) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
(2) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
(3) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014;
Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
(5) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
(6) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
(7) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;
(8) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
(9) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
Lưu ý, chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h và i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
Mức phạt đối với trường hợp xây nhà không có giấy phép xây dựng
Ngoại trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nêu trên, các trường hợp còn lại nếu xây dựng không có giấy phép do cơ quản có thẩm quyền cấp thì sẽ bị xử phạt theo quy định.
Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng được nêu rõ tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
– Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ, phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng;
– Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác, phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng;
– Đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng.
Đồng thời, buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm với các hành vi vi phạm.
Mức phạt tiền này áp dụng đối với tổ chức. Theo Điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cá nhân có cùng hành vi vi phạm thì mắc phạt bằng 1/2 so với mức phạt áp dụng đối với tổ chức.
News
Ca sĩ Võ Hạ Trâm sinh con thứ 2, mẹ chồng người Ấn tiếp tục vắng mặt
Võ Hạ Trâm cho biết hôm nay cô sẽ sinh con nhưng mẹ chồng Ấn Độ vắng mặt. Sau hơn 9 tháng trông ngóng, mới đây Võ Hạ Trâm vừa cho biết hôm nay vợ chồng cô sẽ đón con trai Milo…
Chính thức: 8 trường hợp không được sang tên sổ đỏ, 6 trường hợp này bị thu hồi sổ đỏ
8 trường hợp không được sang tên sổ đỏ Sang tên sổ đỏ Cụ thể, theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì tổ chức, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho…
Vợ trẻ NSND Công Lý đã NẢN LÒNG, đã TỔN THƯƠNG
Mới đây, vợ Công Lý tâm sự: “Cuộc sống tuy vất vả nhưng Hà sẽ luôn cố gắng! Có thể mình chỉ là 1 chiếc lá bé nhỏ nhưng mình sẽ luôn cố gắng mỗi ngày”. Ngọc Hà nói cô sẽ không bỏ…
Xót xa quá MC Thời tiết Diệu Linh ơi!! BTV Quang Minh, Long Vũ và đồng nghiệp khóc đỏ mắt
Sáng 16/6, gia đình, người thân, bạn bè và đồng nghiệp có mặt tại Nhà tang lễ số 5 Trần Thánh Tông (Hà Nội) để tiễn đưa MC Diệu Linh về cõi vĩnh hằng. Sau hai năm chống chọi với…
Sự thật về bức ảnh cô gái không m:ặ:c áo chơi pickleball
Vốn là một môn thể thao khá mới mẻ nhưng cộng đồng người chơi pickleball tại Việt Nam ngày càng lớn mạnh. Tuy nhiên cũng chính vì độ hot của bộ môn này mà bên cạnh những điều tích cực…
Chính thức: Tạm biệt NSƯT Việt Anh bỗng dưng lại mắc phải lỗi như MC Quyền Linh, Cát Tường…
Tối 6/10, NSƯT Việt Anh đăng tải bài viết có nội dung liên quan đến việc đặt vật phẩm phong thủy nhằm giải hạn thái tuế. “Năm thanh lọc nên những tuổi bị thái tuế như Dần, Thân, Tỵ, Hợi (1986, 1998,…
End of content
No more pages to load