Theo quy định những trường hợp này xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không bị tháo dỡ và xử phạt.
Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp là loại đất dùng làm phương tiên canh tác, đất trồng lúa, trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản… tóm lại tất cả những loại đất không dùng để ở mà chỉ để canh tác thì đều là đất nông nghiệp. Ngoài ra, đất nông nghiệp thường không được sở hữu vĩnh viên mà chỉ có thời hạn sử dụng khoảng 50 năm. Chính vì vậy, tất cả những trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp đều bị xử phạt. Tuy nhiên, có người có đủ các loại giấy tờ này thì sẽ không bị xử phạt đó là giấy tờ gì?
Người xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt
Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất nông nghiệp có nghĩa vụ phải sử dụng đất đúng mục đích đã được nhà nước giao, cho thuê, hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất không được phép xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, hay còn gọi là đất thổ cư.
Theo Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, để chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, người sử dụng đất cần nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường có đất. Hồ sơ xin phép bao gồm:
– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
– Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh thực địa, và thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Cơ quan này cũng sẽ hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Sau đó, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
Xây nhà trên đất nông nghiệp khi nào không bị xử phạt
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải tuân thủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Người sử dụng đất cũng sẽ áp dụng chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ theo loại đất ở sau khi đã được chuyển mục đích sử dụng.
Sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng. Trong trường hợp xây dựng nhà ở trên diện tích đất thuộc khu vực đô thị hoặc thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa, người sử dụng đất phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Như vậy, muốn xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phạt cần phải có giấy chuyển đổi mục đích sử dụng, từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư do cơ quan có thẩm quyền cấp cho người dân, thì có thể xây nhà mà không bị xử phạt.
News
VÔ CÙNG THƯƠNG TIẾC: Thiếu tá quân đội Tăng Bá Hưng bị điện g::iật h::y s::inh khi hỗ trợ nhân dân khắc phục hậu quả bão số 3 ở Hải Phòng
Thiếu tá Tăng Bá Hưng thuộc Lữ đoàn 653 vừa hy sinh khi làm nhiệm vụ khắc phục hậu quả bão số 3 ở Hải Phòng Chiều 12/9, báo Hải Phòng dẫn thông tin từ Lữ đoàn 653, thuộc Cục…
TIN VUI NHẤT TRONG NGÀY: Lào Cai đã tìm thấy hơn 70 người chạy lên đồi lánh nạn, KHÔNG THIẾU 1 AI
17 hộ dân tại xã Cốc Lầu, huyện Bắc Hà (tỉnh Lào Cai) với hơn 70 nhân khẩu đã được chính quyền địa phương tìm thấy khi đang dựng lán trại trên đồi để ở nhằm tránh lũ lụt và…
Tôi c::ắn r::ăng đi vay ngân hàng hơn 100 triệu để cho đứa con nuôi m::ồ côi học đại học. 5 năm sau mang tiền đến ngân hàng trả thì s-ố-c phát khóc trước câu nói của nhân viên
10 năm sau, khi đến ngân hàng trả nợ, người phụ nữ này bất ngờ với sự thật đang diễn ra. Nhận nuôi đứa trẻ mồ côi Lữ Thiên Mai (Chiết Giang, Trung Quốc) là người phụ nữ kém may…
Cho cháu vay 10 triệu tiền đi học, 7 năm sau người đàn ông nhận cái kết không ngờ…
Điều quý giá nhất mà người đàn ông nhận về từ đứa cháu không phải là căn nhà. 01 Năm 1985, tôi sinh ra từ một gia đình ở tỉnh Quảng Tây có nhiều đời làm nông. Ông nội đặt…
Sóc Sơn (Hà Nội) nước ngập sâu gần 2m, hàng nghìn hộ dân bị cô lập hoàn toàn
Nhiều thôn của xã Trung Giã (Sóc Sơn, Hà Nội) bị ngập sâu và cô lập do nước lũ dâng cao. Đến sáng 12/9, nhiều tài sản của người dân đã bị nhấn chìm. Do ảnh hưởng của mưa lớn…
Quá ki::nh khủ::ng: Cảnh báo thêm 2 cơn bão d::ữ sau bão Yagi…
Theo thông tin từ báo Pháp Luật: Trung tâm Bão Quốc gia của Mỹ cho biết trong bản cập nhật lúc 17h chiều 11/9: Bão Francine đã tăng cường độ lên thành bão cấp 2, với sức gió mạnh nhất liên tục…
End of content
No more pages to load