Tại khoản 1 điều 137 luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1.8 quy định 13 trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tại khoản 1 điều 137 luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1.8 quy định 13 trường hợp mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15.10.1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) và không phải nộp tiền sử dụng đất.
1. Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
13 trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất
2. Một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất gồm: Bằng khoán điền thổ; văn tự đoạn mãi bất động sản có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ; văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ; bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận; giấy phép cho xây cất nhà ở; giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp; bản án của tòa án thuộc chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành.
3. Sổ đỏ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
Trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ tạm thời hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
4. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở, nay được UBND cấp xã xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15.10.1993.
5. Sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước ngày 18.12.1980 mà có tên người sử dụng đất.
Các giấy tờ này cần có tên người sử dụng đất để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
6. Giấy tờ đăng ký ruộng đất theo chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980
Giấy tờ này bao gồm:
Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người sử dụng đất là hợp pháp
Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do UBND cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã, hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập
Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất
Giấy chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất do UBND cấp xã, cấp huyện, hoặc cấp tỉnh cấp
7. Giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà cửa được UBND cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà.
8. Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sĩ làm nhà ở theo Chỉ thị số 282/CT-QP ngày 11.7.1991 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng mà việc giao đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở của cán bộ, chiến sĩ trong quy hoạch đất quốc phòng đã được phê duyệt tại thời điểm giao đất.
9. Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà có tên người sử dụng đất.
10. Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; giấy tờ về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.
11. Giấy tờ tạm giao đất của UBND cấp huyện, cấp tỉnh
Giấy tờ này có thể là đơn đề nghị được sử dụng đất được UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt trước ngày 01/07/1980, hoặc được UBND cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt.
Các giấy tờ này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, nhằm bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở từ vốn không thuộc ngân sách nhà nước.
13. Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993
Các giấy tờ này do UBND cấp tỉnh quy định, phù hợp với thực tiễn của địa phương.
Lưu ý về nghĩa vụ thuế, phí khi được cấp sổ đỏ theo luật đất đai 2024
Theo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ theo các quy định tại Điều 137, Luật Đất đai 2024, phải thực hiện các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.
News
Chồng có bồ vợ làm như không biết, đêm nào vợ cũng bắt chồng ph::ục v::ụ đủ 5 hiệp. Đúng 1 tuần sau chồng nhận tin s::é::t đá:::nh vào lúc 3h sáng…
Đến khi anh không còn sức để có thể phục vụ cùng lúc 2 người phụ nữ thì chị mới nói hết tất cả bí mật mà chồng mình đang giấu kín. Thế nhưng, cuối cùng thì việc gì đến…
Từ 1/11/2024: Ai tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục đươc nhận trợ cấp 3-5 triệu/tháng? Mọi người cần nắm cho rõ
Gần đây, nhiều thông tin cho rằng từ 1/7/2025 người dân tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục được nhận tiền. Hãy cùng tìm hiểu hiểu thực hư nhé! Tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục được nhận…
Hiện trường tàu hỏa trật bánh khi qua đèo Hải Vân, nhiều hành khách…
Theo thông tin trên VietNamNet, đến trưa 2/11, lực lượng chức năng vẫn đang khắc phục sự cố tàu hỏa trật bánh khỏi đường ray khi qua đèo Hải Vân, địa phận Đà Nẵng. Tại hiện trường container trên toa bị…
Tôi si::nh con thứ 3 vẫn là con g::ái mẹ chồng không thèm nhìn mặt cháu, gh::ét con dâu như chan tương đổ mẻ. Tôi cứ tưởng chồng sẽ hiểu và thương vợ con. Ai ng::ờ 1 ngày tôi ch::ế::t trân khi bước vào căn phòng mà chồng với bồ chung sống. K::inh kh::ủng hơn họ đã có với nhau 1 cậu con trai kháu khỉnh, mẹ chồng chị còn thường xuyên tới đây thăm cháu. Ả ta lên mặt thá::ch th::ức: “Lo::ại đà::n b::à không biết đ::ẻ như chị, sớm muộn gì cũng bị đ::á ra khỏi cửa”. Tôi đã bị dồn tới đường cùng, quyết định cho cả nhà chồng và ả nhân tình 1 trận ê hề, không ai có quyền cư::ớp miếng cơm manh áo của các con tôi…
Hạnh thấy mình là người may mắn. Mấy ai có được một người chồng đẹp trai, giàu có lại yêu thương vợ con hết mực như thế. Nhưng Hạnh vẫn buồn vì cô có hai đứa con gái mà nhà…
Từ 11/2024: 6 trường hợp khám trái tuyến vẫn được BHYT chi trả 100%, người dân không biết là thiệt lớn
Bảo hiểm y tế là gì? Bảo hiểm y tế – BHYT chính là một loại hình bảo hiểm toàn dân do cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cung cấp cho người dân. Khi người dân tham gia…
TIN CỰC VUI: từ 1/1/2025, ai có thẻ BHYT sẽ có thêm QUYỀN LỢI ĐẶC BIỆT này, cập nhật ngay tránh thiệt thòi
Bộ Y tế mới ban hành Thông tư hướng dẫn việc thanh toán thuốc, vạt tư y tế mang thêm quyền lợi cho người khám chữa bệnh bằng thẻ BHYT. Bệnh viện thiếu thuốc người bệnh phải đi mua sẽ…
End of content
No more pages to load