Giải phóng mặt bằng bằng cách xử lý các vấn đề và vướng mắc đất đai

Trong năm 2022 và những tháng đầu năm nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp nhận và giải quyết hàng chục công văn và ý kiến của các địa phương liên quan đến việc hỗ trợ tháo gỡ, giải quyết vướng mắc trong công tác bồi thường, GPMB, xác định giá đất và các quy trình, thủ tục

Hỗ trợ GPMB và chi trả bồi thường cho dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 tại xã Đồng Than (Yên Mỹ)

Để đảm bảo tiến độ GPMB của Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – vùng Thủ đô Hà Nội, Huyện Văn Giang đã tích cực thực hiện các hoạt động xét duyệt nguồn gốc đất và lập hồ sơ, cũng như ban hành thông báo thu hồi đất đối với diện tích đất nông nghiệp. Theo đồng chí Lê Quý Cử, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Văn Giang, trong quá trình thực hiện GPMB phục vụ các dự án của huyện, ban thường xuyên trao đổi ý kiến với Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như các phòng, đơn vị chuyên môn về các vấn đề liên quan đ Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Huyện đang phối hợp chặt chẽ với các ngành và đơn vị chuyên môn để giải quyết các vấn đề như hướng dẫn về đơn giá bồi thường tài sản, công trình trên đất và bồi thường; hỗ trợ trong trường hợp giấy tờ, hồ sơ bị thất lạc

Hiện tại, Huyện Ân Thi đang thực hiện một số dự án và công trình quan trọng, chẳng hạn như Khu công nghiệp sạch, Khu công nghiệp số 03, Khu công nghiệp số 05 và các cụm công nghiệp. Chủ tịch UBND huyện Ân Thi, đồng chí Dương Tuấn Kiệt, nói rằng huyện Ân Thi đang phải đối mặt với một số vấn đề và thách thức trong quá trình GPMB, bao gồm quy hoạch, xây dựng bãi tập kết rác thải sinh hoạt mới, bồi thường tài sản và cây trồng trên đất Huyện tích cực phối hợp với ngành chức năng, các địa phương và đơn vị liên quan để tháo gỡ triệt để, nhất là những vấn đề liên quan đến cuộc sống và sinh hoạt của người dân. Huyện cũng hướng dẫn các xã về quy trình và thủ tục GPMB để sớm bàn giao các diện tích còn lạ

Sở Tài nguyên và Môi trường đã nhận được công văn từ UBND huyện Văn Lâm vào tháng 6/2023 liên quan đến hướng dẫn bồi thường và hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất. Tuy nhiên, không có hồ sơ hoặc giấy tờ nào liên quan đến phần đất này. Theo Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra lời trả lời sau khi xem xét nội dung văn bản. Theo Điều 76 của Luật Đất đai, trong các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, a ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích công cộng hoặc quốc gia, đối tượng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại. Đồng thời, chỉ ra một số trường hợp trong đó đất được Nhà nước thu hồi không được bồi thường nhưng chi phí đầu tư vào đất còn lại sẽ được bồi thường. Ví dụ, đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất; đất thuê trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê nhưng không được Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND huyện Văn Lâm chỉ đạo công ty xác định đối tượng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Để xây dựng Khu tái định cư và chợ La Tiến tại xã Nguyên Hòa (Phù Cừ), Sở Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra hướng dẫn giải quyết các vấn đề và trở ngại GPMB vào tháng 2 năm 2023. Hàng năm, UBND xã Nguyên Hòa cho một hộ gia đình thuê đất công ích để trồng cây. Tuy nhiên, hộ gia đình đã san lấp đất công ích và vượt lập để trồng cây lâu năm. “Đối với quỹ đất nông nghiệp công ích nằm trong qui hoạch chuyển sang đất phi nông nghiệp, các địa phương chỉ cho thầu khoán thời hạn một năm để trồng cây hằng năm, trong hợp đồng thầu khoán ghi rõ rằng khi Nhà nước thu hồi, người thầu khoán được thông báo trước 90 ngày kể từ khi nhà nước thu hồi đất Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị UBND huyện Phù Cừ giám sát, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất nông nghiệp công ích tại xã Nguyên Hòa, cũng như hoàn thành hồ sơ thu hồi đất và phương án bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.

Hơn nữa, Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp các nội dung trả lời thiết thực với công tác GPMB và truyền đạt chúng cho hệ thống ngành để các địa phương và đơn vị chuyên môn có thể rút kinh nghiệm. Từ đầu năm đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt 41 hồ sơ xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, 27 hồ sơ xác định giá giao đất hoặc thuê đất đối với các tổ chức và xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, bồi thường, GPMB.