Trong sổ đỏ đất nông nghiệp có ghi thời hạn sử dụng là 50 năm. Vậy sau 50 năm, người sử dụng đất có phải trả lại đất?
Sau 50 năm, người sử dụng đất nông nghiệp có phải trả lại đất?
Khi sổ đỏ hết hạn sử dụng, các hộ gia đình hay cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì vẫn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.
Khoản 1 Điều 126 thuộc Luật Đất đai 2013 về Đất sử dụng có thời hạn, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b thuộc khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này sẽ là 50 năm. Khi hết thời hạn, các hộ gia đình, các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Khi hết thời hạn, các hộ gia đình, các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Mặt khác, khoản 2 thuộc Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định về trình tự cũng như thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất như sau:
– Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp hiện đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 thuộc Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không cần phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
– Quy định này vẫn được giữ nguyên và được cụ thể hơn tại Điều 172 thuộc Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ thời điểm 1/8/2024). Theo đó, điểm a, điểm b thuộc khoản 1 Điều 172 quy định:
+ Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân sẽ không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, các cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng vẫn không quá 50 năm;
Như vậy, trong trường hợp gia đình hay các hộ gia đình, các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất được giao, khi hết thời hạn sử dụng đất thì vẫn sẽ được tiếp tục sử dụng mà không cần làm thêm thủ tục gì để gia hạn sử dụng đất.
Chi phí khi chuyển đất 50 năm sang đất ở
Chi phí khi chuyển đất 50 năm sang đất ở
+ Tiền sử dụng đất
Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở cần phải đóng tiền sử dụng đất, tính theo công thức dưới đây:
Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất thổ cư – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp
+ Lệ phí trước bạ
+ Phí thẩm định hồ sơ
Mức thu phí thẩm định hồ sơ sẽ phụ thuộc vào từng địa phương nơi có đất đai được chuyển nhượng.
+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Mức thu này cũng phụ thuộc vào từng địa phương, thường là không quá 500 ngàn đồng/lần cấp giấy chứng nhận mới.
News
Vợ tôi mới nhận tiền th::ai sản gần 200 triệu, lại được bố đ::ẻ cho thêm 300 triệu nữa. Tôi bảo cô ấy bỏ hết ra xây lại cái nhà cho ông bà nội ở quê mà cô ấy nằng nặc từ chối
Trên đường chở tôi về, chồng không nói một lời nhưng thái độ cáu kỉnh và bực tức thể hiện rõ. Sau khi kết hôn, bố mẹ tôi cho tôi 2 tỷ để mua nhà chung cư gần công ty…
Đóng 20 năm bảo hiểm xã hội nhưng nghỉ trước tuổi hưu, mức lương thế nào? Người lao động nắm rõ để không bị thiệt
Người lao động tham gia bảo hiểm xã hội đủ 20 năm khi về hưu trước tuổi thì mức lương sẽ thấp hơn. Tuy nhiên, có một số trường hợp nghỉ trước tuổi không bị trừ lương hưu. Nghỉ hưu…
Tối 9/10: Siêu bão mạnh nhất hành tinh Milton mạnh lên cấp cao nhất, đổ bộ thẳng vào..
Tính đến 19h tối 8/10 (giờ Mỹ), tâm bão cách Tampa, Florida 710km về phía tây nam. Bão dự kiến sẽ đổ bộ vào Florida vào đêm muộn 9/10 cho đến sáng sớm 10/10. Theo thông tin từ Vietnam+ (VietnamPlus), siêu…
Mẹ vợ nhiều lần gọi riêng tôi đến, cho tôi tiền tỷ để mua nhà. Tôi hiểu nỗi lòng của bà nhưng không thể đáp ứng! Tôi không thể làm chuyện đó theo ý bà được
Hồi đầu mẹ vợ không ưa tôi nhưng giờ thì lại sẵn sàng cho tôi vài tỷ để mua nhà. Mẹ vợ không ưa tôi. Vì tôi từng có một đời vợ, vợ đầu của tôi mất trong một vụ…
Mua nhà mới nhưng mẹ chồng tương lai không cho em đứng tên, trong khi bọn em có 1 tỷ 230 triệu, mẹ chồng chỉ góp vào 700 triệu. Nhưng cái kết khiến bà t::ái mặt
Vì mẹ chồng nghi ngờ cái thai trong bụng mình nên nàng dâu đã có màn đáp trả khiến nhiều chị em ngưỡng mộ. Chuyện “ăn cơm trước kẻng” hiện nay không còn là câu chuyện đáng để bàn nữa…
Vợ đ::au đ::ớn trên bàn đ::ẻ chồng vẫn vui vẻ với nh:ân tì:nh và c::ái k::ết ch::ấn độ::ng đúng 1 tuần sau khi tôi si:::nh con
Nếu không nói ra những điều này, tôi e rằng mình sẽ không chịu nổi. Tôi vừa sinh con được một tuần. Đáng lẽ giờ phút này, tôi phải hạnh phúc hơn ai hết. Vậy mà bây giờ, mỗi lần…
End of content
No more pages to load